Neues Wohn- und Kindergartenprojekt verändert Voigtshofer Allee grundlegend
Noah Mayer
Neues Wohn- und Kindergartenprojekt verändert Voigtshofer Allee grundlegend
Ein 3,2 Hektar großes Gelände, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, soll umgestaltet werden. Die Pläne umfassen einen neuen Kindergarten, Wohnraum sowie ein verbessertes Entwässerungssystem. Das Projekt wird das Gebiet entlang der Voigtshofer Allee mit sowohl öffentlichen als auch Wohngebäuden grundlegend verändern.
Im südlichen Teil des Areals entsteht ein festes Kindergartengebäude. Im Gegensatz zur bisherigen Modulbauweise wird die neue Einrichtung zudem bis zu acht Wohnungen im Obergeschoss beherbergen. Die Fassaden- und Dachgestaltung orientiert sich am Stil der umliegenden Bauten.
Im nördlichen Bereich des Geländes werden ein- und zweigeschossige Häuser errichtet. Diese Wohnhäuser dürfen nicht mehr als ein Vollgeschoss über dem Erdniveau aufweisen. Der Bereich zwischen den beiden Bauzonen bleibt ohne konkrete Nutzungsplanung, ist jedoch als mögliche Erweiterungsfläche für eine zukünftige Schule ausgewiesen.
Die Neugestaltung sieht einen offenen, landschaftlich gestalteten Vorgarten sowie Zufahrten aus wasserdurchlässigen Materialien vor. Ein neues Versickerungssystem wird die Entwässerung des gesamten Geländes regeln. Zudem sind elf Straßenbäume, Heckenpflanzungen sowie ein Grünstreifen mit zusätzlichen Bäumen Teil des Landschaftskonzepts.
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Die Umwidmung ersetzt Ackerland durch eine Mischung aus Wohnraum und Gemeinschaftseinrichtungen. Der neue, dauerhafte Kindergartenbau und die zusätzlichen Wohnungen kommen den lokalen Bedürfnissen entgegen. Durch die begrünungs- und entwässerungstechnischen Maßnahmen wird das Projekt harmonisch in die umliegende Bebauung integriert.
